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Coup de coeur

Vaugneray (69670) EXCLUSIVITÉ – Comme une maison : 3 pièces avec jardin et grande terrasse au cœur de Vaugneray.

Réf : 2670 295 000 €

EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER

Au cœur du très recherché domaine, sur la commune prisée de Vaugneray, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes parfaitement optimisés.
L’espace de vie s’ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central et plan de travail, créant un lieu convivial et contemporain, idéal pour recevoir.

Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse, invitent au calme et à la détente.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein SUD, avec vue dégagée et environnement paisible — un véritable prolongement de l’espace de vie.

Les prestations renforcent le caractère unique de ce bien :
• Climatisation réversible
• Garage avec accès direct à l’appartement (comme dans une maison)
• Place de stationnement extérieure privative, places visiteurs.
• Résidence résidentielle sécurisée et parfaitement entretenue
• Charges extrêmement faibles : 190 € / an soit 15€/mois.

taxe foncière 810€.

Construit en 2015.

le batiment comprends seulement 4 lots.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison et la praticité d’un appartement.

Disponible en exclusivité chez Graphite Immobilier.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69670

Surface habitable (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

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