Mulhouse (68200) Rare MULHOUSE dans le parc des collines, Local d'activité mixte bureaux et entrepôt 1900m².

Réf : 2530 3 500 € / mois HT - HC*

Description :

Nous proposons à la location des bureaux et entrepôt idéalement situés à MULHOUSE dans le parc des collines. Ces locaux sont parfaits pour des entreprises recherchant un environnement professionnel et fonctionnel.

Le Parc des Collines se situe en périphérie de Mulhouse et a pour vocation l’accueil des activités tertiaires, technologiques et industrielles non polluantes de la ville de Mulhouse.

Idéalement situé en tissu urbain, à proximité du centre-ville, le Parc des Collines est directement raccordé au réseau autoroutier :

– Voie rapide urbaine 2×2 voies avec échangeur entrée-sortie dans la zone
– Autoroute A36, jonction A35 : Paris, Lyon, Strasbourg, Suisse, Allemagne
– Accès direct à l’EuroAirport Bâle-Mulhouse par autoroute
– TGV Est et Rhin-Rhône
– Proximité gare SNCF, voyageurs et marchandises.

Le bâtiment est situé sur un terrain clos et arboré de 5200m2

Superficies à louer:

A partir de 260m² de bureaux 3500€ ht/mois.

Locaux de stockage 150m² à partir de 1500€ ht/mois.

Nombreuses possibilités pour adapter ces locaux à votre activité.


POUR LA TOTALITÉ :


  • Bureaux et locaux :1020m²
  • Entrepôts :740m2 dont 520m2 peuvent être utilisés comme parking intérieur.
  • Grand Parking extérieur 2000m2 (jusqu’à 90 véhicules)
  • Espace de lavage de véhicule station à rouleaux KARCHER 260m2 pour véhicules et gros utilitaires
  • Cuve à carburant de 40000 litres + pompe

L'ensemble est modulable, divisible et peut-être fractionné, plusieurs accès.

Caractéristiques des Bureaux :

  • Bureaux lumineux et spacieux
  • Climatisation et chauffage central.
  • Connexion Internet haut débit, tout est câblé en RJ45.
  • Salles de réunion équipées.
  • Possibilité de grands showroom
  • Possibilité de chambres de gardes avec douches
  • Espaces de travail modulables.
  • Accès sécurisé 24/7.
  • Plafonds suspendus, cloisons modulables.

Caractéristiques des Entrepôts :

  • Accès pour camions et véhicules utilitaires.
  • Zone de stockage flexible et modulable

Avantages :

  • Proximité des transports en commun
  • Situé dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et services
  • Flexibilité des conditions de location.

Conditions de Location :

  • Loyer mensuel bureaux et entrepôt : 19 700€ HT/mois soit 236 400€ HT annuel
  • Dépôt de garantie : 39 400 € HT soit deux mois de loyer.
  • Charges pour le preneur: taxe foncière 14 000€, contrats d’entretiens (pompes à chaleur, clim, chaudière)
  • Durée du bail : 3, 6, 9 ans
  • Disponibilité : immédiate
  • Honoraires de location réduits : rédaction du bail, acte de caution, état des lieux, charge preneur 7% HT du loyer annuel soit 16 548HT.

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local d'activité
Code postal 68200
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1999
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer HT 3 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire 16 548 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 39 400 €
Chiffre d'affaires
EBE
DPE GES

* HC : Hors charges

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