Mulhouse (68200) Rare MULHOUSE dans le parc des collines, Local d'activité mixte bureaux et entrepôt 1900m².
Description :
Nous proposons à la location des bureaux et entrepôt idéalement situés à MULHOUSE dans le parc des collines. Ces locaux sont parfaits pour des entreprises recherchant un environnement professionnel et fonctionnel.
Le Parc des Collines se situe en périphérie de Mulhouse et a pour vocation l’accueil des activités tertiaires, technologiques et industrielles non polluantes de la ville de Mulhouse.
Idéalement situé en tissu urbain, à proximité du centre-ville, le Parc des Collines est directement raccordé au réseau autoroutier :
– Voie rapide urbaine 2×2 voies avec échangeur entrée-sortie dans la zone
– Autoroute A36, jonction A35 : Paris, Lyon, Strasbourg, Suisse, Allemagne
– Accès direct à l’EuroAirport Bâle-Mulhouse par autoroute
– TGV Est et Rhin-Rhône
– Proximité gare SNCF, voyageurs et marchandises.
Le bâtiment est situé sur un terrain clos et arboré de 5200m2
Superficies à louer:
A partir de 260m² de bureaux 3500€ ht/mois.
Locaux de stockage 150m² à partir de 1500€ ht/mois.
Nombreuses possibilités pour adapter ces locaux à votre activité.
POUR LA TOTALITÉ :
- Bureaux et locaux :1020m²
- Entrepôts :740m2 dont 520m2 peuvent être utilisés comme parking intérieur.
- Grand Parking extérieur 2000m2 (jusqu’à 90 véhicules)
- Espace de lavage de véhicule station à rouleaux KARCHER 260m2 pour véhicules et gros utilitaires
- Cuve à carburant de 40000 litres + pompe
L'ensemble est modulable, divisible et peut-être fractionné, plusieurs accès.
Caractéristiques des Bureaux :
- Bureaux lumineux et spacieux
- Climatisation et chauffage central.
- Connexion Internet haut débit, tout est câblé en RJ45.
- Salles de réunion équipées.
- Possibilité de grands showroom
- Possibilité de chambres de gardes avec douches
- Espaces de travail modulables.
- Accès sécurisé 24/7.
- Plafonds suspendus, cloisons modulables.
Caractéristiques des Entrepôts :
- Accès pour camions et véhicules utilitaires.
- Zone de stockage flexible et modulable
Avantages :
- Proximité des transports en commun
- Situé dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et services
- Flexibilité des conditions de location.
Conditions de Location :
- Loyer mensuel bureaux et entrepôt : 19 700€ HT/mois soit 236 400€ HT annuel
- Dépôt de garantie : 39 400 € HT soit deux mois de loyer.
- Charges pour le preneur: taxe foncière 14 000€, contrats d’entretiens (pompes à chaleur, clim, chaudière)
- Durée du bail : 3, 6, 9 ans
- Disponibilité : immédiate
- Honoraires de location réduits : rédaction du bail, acte de caution, état des lieux, charge preneur 7% HT du loyer annuel soit 16 548HT.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
- Nom : ESTERLE Sébastien
- Téléphone : 0*6*3*0*9*3*9*3*2*7
- Email : contact@graphite-immobilier.com
* HC : Hors charges
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