Exclusif

Craponne (69290) T2 - CRAPONNE CENTRE

Réf : 2679-JB-1 145 000 €

EXCLUSIVITE GRAPHITE IMMOBILIER

Découvrez ce T2 de 30,5 m² situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété bien entretenue de 14 lots, construite en 1991, en hyper centre ! Toutes les commodités sont accessibles à pieds : transports en commun, petits commerces, supermarché...

Ce bien offre une distribution fonctionnelle : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit indépendant, une salle de bains ainsi que des WC.

Vous apprécierez particulièrement sa loggia d’environ 5 m², exposée Ouest.

Atouts :

Résidence à taille humaine
Bonne exposition
Faibles charges
Fort potentiel locatif : +/- 600€ de loyer mensuel

Possibilité d'un garage en sous-sol à 15 000€ en supplément.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat dans un secteur recherché à proximité de Lyon.

À découvrir sans tarder !

Annonce rédigée par Jean BRAUN, agent commercial inscrit au RSAC de LYON sous le n°843 234 071

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69290

Surface habitable (m²) 30,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 30,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1991

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 859 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 214,76 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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