Nouveauté
Charbonnières-les-Bains (69260)
Exclusif
Coup de coeur
Tassin-la-Demi-Lune (69160) Exclusivité Superbe maison d'architecte dans cadre verdoyant, 200m² et un espace de loisir de 90m², 3 garages.
Réf : 2586
1 590 000 €
UNE EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER.
Rare à TASSIN LA DEMI LUNE une adresse exclusive au calme dans un environnement privilégié.
Proximité de Charbonnières les bains, hors lotissement, belle maison contemporaine de fin 2012 d'une surface d'environ 200 m², et un espace de loisirs de 90 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autre), sur un terrain d'environ 906 m², avec piscine chauffée par pompa a chaleur (11 × 4) avec volet roulant immergé.
Construite et réalisé par un architecte.
Elle est agencée de la manière suivante:
Au RDC, grande pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine US équipée Modulis, le tout donnant sur des grandes terrasses.
Toujours en RDC, se trouve également, une suite parentale avec dressing et SDB, une buanderie et WC avec lave-mains.
À l'étage, 3 chambres avec une salle d'eau et un WC.
Possibilité 5e chambre.
Complète ce bien un garage double et un grand garage simple, un local technique pour la piscine et de rangements pour tout matériel de jardin et piscine.
Prestations haut de gamme, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, plancher chauffant basse température avec différentes zones dans toutes la maison, VMC double flux, belle hauteur sous plafond, cheminée, climatisation, alarme, caméra de vidéosurveillance, porte blindée, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée sur toutes les fenêtres. Borne de recharge pour voiture électrique 22kw/h, robot pour la tonte du gazon, domotique...
Cette maison en avance sur son temps, équipée d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux, et conçue pour une faible consommation énergétique, elle incarne une approche écologique et économique. Peu d'entretien faible coût d'usage. Voici les principaux avantages et caractéristiques de cette maison.
Terrain plat et clos à 8 min à pied des bus route de Sain-Bel, au calme absolu.
Taxe foncière 2024: 1 855 €
PHOTOS PROCHAINEMENT.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69160
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
906 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2012
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 590 000 €
Taxe foncière annuelle
1 855 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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