Coup de coeur
Écully (69130)
Exclusif
Nouveauté
Tassin-la-Demi-Lune (69160) Maison d'architecte TASSIN aigas dans cadre un verdoyant, 178m² et un espace de loisir de 96m², garages 62m².
Réf : 2586
1 530 000 €
EXCLUSIVITÉ GRAPHITE IMMOBILIER.
RARE OPPORTUNITÉ À TASSIN LA DEMI-LUNE
Adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Charbonnières-les-Bains.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, conçue par un architecte.
Exposition principale est/ouest. triple exposition sur la pièce de vie est/sud/ouest.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 178 m²
- Espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages)
- Terrain : environ 906 m² entièrement clos
- Piscine traditionnelle chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d’une pompe à chaleur Hayward et d’un volet roulant électrique immergé pour la securité.
- Grande terrasse : 118 m² devant la piscine.
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (Modulis, granit), ouvrant sur de grandes terrasses.
- Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche.
- Buanderie.
- WC avec lave-mains
- Grand dressing d'accueil.
- Étage :
- 3 chambres spacieuses avec placards.
- Salle d’eau avec douche.
- WC indépendant.
- Possibilité d’une 5ème chambre.
Dépendances :
- Un garage double de 32 m² (pour deux voitures).
- Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues).
- Local technique pour la piscine.
- Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine.
- Stationnements extérieurs pour cinq véhicules.
Prestations haut de gamme :
- Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Daikin.
- Plancher chauffant basse température (zones indépendantes donc modulable a souhait) dans toute la maison
- VMC double flux avec échangeur thermique
- Cheminée insert fonte pour l'agrément.
- Climatisation air/air dans la pièce de vie et les chambres.
- Moustiquaires sur les chambres.
- Domotique et système d’alarme avec vidéosurveillance
- Vitrages anti-effraction (44/2 stadip)
- Porte blindée.
- Borne de recharge pour voiture électrique 22 kW/h.
- Robot husqvarna tondeuse pour le gazon, gestion depuis votre téléphone mobile a distance.
Points forts :
- Maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit
- Calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement.
- Beaucoup de rangements.
Taxe foncière 2024 : 1855 €
Une maison d’exception alliant confort, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69160
Surface habitable (m²)
274 m²
surface terrain
906 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Quartier
Bois de l'aigas
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 530 000 €
Taxe foncière annuelle
1 855 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 862 € et 1 166 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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